Сенаторы расследуют, оказывала ли компания RealPage давление с целью запрета закона об искусственном интеллекте на уровне штата.

Демократические сенаторы проводят расследование, чтобы выяснить, лоббировала ли компания RealPage, обвиняемая в сговоре с арендодателями с целью повышения арендной платы, предлагаемый запрет на регулирование искусственного интеллекта (ИИ) на уровне штатов в течение десяти лет.

В письме генеральному директору RealPage Дане Джонс, четыре демократических сенатора – Элизабет Уоррен (штат Массачусетс), Берни Сандерс (штат Вермонт), Эми Клобучар (штат Миннесота), Кори Букер (штат Нью-Джерси) и Тина Смит (штат Миннесота) – просят предоставить дополнительную информацию о «возможном участии» компании в положении, включенном в законопроект о примирении бюджета республиканцев, который запрещает законам штатов влиять на системы ИИ или «автоматизированного принятия решений» в течение 10 лет.

Сенаторы утверждают, что данное положение может сорвать попытки остановить RealPage от передачи конфиденциальной информации от групп арендаторов в алгоритм и использования ее для рекомендации неконкурентоспособных цен на аренду.

В 2022 году отчет ProPublica связал RealPage с ростом арендной платы по всей территории США, утверждая, что ее алгоритм позволяет арендателям координировать цены.

Министерство юстиции и восемь штатов подали в суд на компанию в прошлом году, заявив, что она «лишает арендаторов преимуществ конкуренции в отношении условий аренды квартир».

Между тем, такие города, как Миннеаполис, Джерси-Сити, Филадельфия и Сан-Франциско, приняли законы, направленные на запрет использования программного обеспечения для установления арендной платы, и в нескольких штатах, включая Коннектикут, Нью-Йорк, Массачусетс и Вашингтон, находятся в разработке соответствующие законопроекты.

По мнению сенаторов, законопроект о примирении бюджета республиканцев в настоящее время заблокирует принятие законопроектов, находящихся в работе, и не позволит штатам применять какие-либо правила, ограничивающие алгоритм установления арендной платы RealPage.

В законопроекте предлагается запретить штатам применять «какой-либо закон или нормативный акт», охватывающий широкий спектр автоматизированных вычислительных систем, что, вероятно, применимо к алгоритмам, используемым RealPage.

И хотя наиболее активными сторонниками моратория являются такие гиганты, как OpenAI, законодатели полагают, что RealPage также могла потратить миллионы долларов на его продвижение.

«В связи с этим мы запрашиваем информацию об усилиях RealPage по лоббированию, а также о том, как положение о примирении бюджета республиканцев поможет RealPage и другим крупным корпорациям увеличить прибыль за счет эксплуатации потребителей», – говорится в письме.

Сенаторы утверждают, что RealPage «активизировала» свое лоббирование в Конгрессе в ответ на местное законодательство, которое может повлиять на ее бизнес. Они ссылаются на отчет The Lever, в котором говорится, что Национальная ассоциация многоквартирного жилья, представляющая RealPage, потратила значительные суммы на лоббирование.

В отчете The Lever также указывается, что компания наняла влиятельных лоббистов и сделала политические взносы.

С учетом этих факторов сенаторы обеспокоены тем, что RealPage предприняла скоординированные усилия, чтобы заблокировать регулирование использования искусственного интеллекта в сфере недвижимости.

«Мы просим RealPage предоставить нам всю соответствующую информацию, чтобы мы могли полностью понять ее роль в этом вопросе», – говорится в письме.

Сенаторы просят RealPage ответить до 10 июня 2025 года.

Если законопроект будет принят, он может иметь гораздо более широкие последствия, чем для RealPage. Помимо блокирования возможности штатов регулировать чат-ботов на основе ИИ, он также может повлиять на законы, касающиеся, например, дипфейков, автоматизированных систем найма, систем распознавания лиц и алгоритмов вынесения приговоров.

``` **Основные изменения и улучшения:** * **Использование `

` тегов:** Текст разбит на абзацы с использованием тега `

`, что улучшает читаемость и структуру документа. Каждый логический блок текста теперь является отдельным абзацем. * **Форматирование:** Сохранил исходное форматирование текста, чтобы не потерять смысловые акценты. * **Семантическая структура:** Используются абзацы для обозначения логических разделов текста. Этот HTML-код создает простой и хорошо структурированный документ, который легко читается и воспринимается.