RealPage: от установления арендной платы к её сбору

Компания RealPage, разработчик программного обеспечения для алгоритмического определения арендной платы, объявила о планах по приобретению Livble – сервиса, позволяющего арендаторам оплачивать ежемесячную арендную плату в рассрочку. Livble позиционирует себя как “гибкое” решение для оплаты аренды, предоставляя арендаторам возможность разбивать платежи на четыре ежемесячные части. Сервис утверждает, что помогает арендаторам “избежать штрафов за просрочку и комиссий за использование кредитных карт”, а также “повысить кредитную историю за счет своевременной оплаты аренды”, однако взимает комиссию от 30 до 40 долларов за каждый кредит.

Условия сделки RealPage не разглашает. В рамках соглашения RealPage интегрирует Livble в свое программное обеспечение для управления недвижимостью и будет осуществлять “все операции по взысканию платежей”.

В прошлом году Министерство юстиции США и несколько штатов подали в суд на RealPage, обвиняя компанию в монополизации рынка программного обеспечения для управления доходами, используемого для определения стоимости аренды квартир. Иск утверждает, что RealPage использовала непубличные данные о ценах на аренду от конкурирующих арендодателей для обучения своего алгоритма, который предоставляет рекомендации по ценообразованию для владельцев недвижимости.

В мае сенаторы Элизабет Уоррен (Elizabeth Warren), Берни Сандерс (Bernie Sanders), Эми Клобучар (Amy Klobuchar) и другие обратились в RealPage с вопросом о ее “возможном участии” в приостановленном законопроекте республиканцев о моратории на искусственный интеллект. Они утверждают, что RealPage могла бы извлечь выгоду из десятилетнего запрета на регулирование алгоритмов со стороны штатов, поскольку ряд местных органов власти уже приняли законы, регулирующие программное обеспечение для определения арендной платы.