Может ли этот город стать образцом решения климатического и жилищного кризисов?

Радиостанция NPR рассматривает пример "высококачественного, экологичного жилья" в Вене, задаваясь вопросом, может ли он служить моделью для решения как проблемы изменения климата, так и жилищного кризиса.

Около половины из 2 миллионов жителей города проживают в широко распространенных (и поддерживаемых государством) квартирах, оборудованных солнечными панелями и очень толстыми, утепленными стенами, что снижает потребность в отоплении и охлаждении. Один из жителей поделился с NPR, что ему даже не нужен кондиционер, потому что "Зимой не холодно, а летом не жарко".

Член городского совета Вены Нина Абрахамчик (Nina Abrahamczik), возглавляющая комитет по климату и окружающей среде, отмечает, что по мере перехода города к отказу от ископаемого топлива для всех зданий, они начинают с примерно 420 000 жилых единиц, которыми уже владеют или субсидируют. Юрген Чернохорский (Jürgen Czernohorszky), член исполнительного городского совета, ответственный за климат и окружающую среду, поясняет, что, поскольку Вена активно стремится к полному отказу от загрязняющего климат природного газа к 2040 году, она начинает с большей части социального жилья. Городские здания сейчас переходят с газа на мощные электрические тепловые насосы и геотермальную энергию, которая предполагает бурение в землю для обогрева домов. Также реализуется еще один масштабный геотермальный проект, который бурит еще глубже в землю для обогрева домов.

Город также обеспечивает жилье солнечной энергией. С полутора лет назад Вена обязала все новые здания и пристройки к зданиям оснащать крыши солнечными панелями. А старые жилые дома Вены получают климатические улучшения, рассказывает Вероника Ивановски (Veronika Iwanowski), пресс-секретарь муниципальной жилищной компании Вены Wiener Wohnen. Это включает в себя новую изоляцию, двери и окна, чтобы предотвратить проникновение ветра в щели. Повышение энергоэффективности и переход с газа на возобновляемые источники энергии приносит не только климатическую выгоду от сокращения использования ископаемого топлива, но и позволяет жильцам платить меньше за электроэнергию.

Благодаря государственным жилищным субсидиям, застройщики могут конкурировать за получение земли и льготных кредитов от города. Чиновники отмечают, что эти конкурсы являются важным инструментом для принятия климатических мер. "Поскольку мы контролируем содержание конкурсов, мы стараемся, чтобы они соответствовали основным целям города, – говорит Курт Хофштеттер (Kurt Hofstetter), градостроитель Вены, – которые, конечно, также включают в себя экологию". Теперь судьи жилищных конкурсов присуждают баллы за повышение энергоэффективности, зеленые крыши и экологически устойчивые строительные материалы. Климатические инновации в субсидируемом жилье также вдохновляют частный рынок, отмечает Хофштеттер.

В статье отмечается, что большая часть городского финансирования предоставляется в виде льготных кредитов, согласно исследователю Австрийской федерации жилищных ассоциаций с ограниченной прибылью. Средняя арендная плата за социальное жилье составляет около 700 долларов за большую однокомнатную квартиру, сообщает Джеральд Кёссль (Gerald Kössl), исследователь Австрийской федерации жилищных ассоциаций с ограниченной прибылью.