Создатели программного обеспечения для установления арендной платы подают в суд на калифорнийский город из-за запрета

Беркли, Калифорния, стал «последним городом, пытающимся запретить домовладельцам использовать алгоритмы при определении арендной платы», сообщает Associated Press (отмечая, что чиновники во многих городах утверждают, что эта практика завышает цены на жилье).

Но затем компания по программному обеспечению недвижимости RealPage подала в среду федеральный иск против Беркли:

Компания RealPage со штаб-квартирой в Техасе заявила, что постановление Беркли, вступающее в силу в этом месяце, нарушает ее право на свободу слова и является результатом «преднамеренной кампании дезинформации и часто повторяемых ложных утверждений» о ее продукции.

Министерство юстиции США подало иск против RealPage в августе при бывшем президенте Джо Байдене, заявив, что ее алгоритм объединяет конфиденциальную информацию от каждой компании по управлению недвижимостью таким образом, который позволяет домовладельцам согласовывать цены и избегать конкуренции, которая в противном случае снизила бы арендную плату. Это равносильно незаконному сговору по ценам, похожему на картель, заявили обвинители. Среди клиентов RealPage — крупные домовладельцы, которые в совокупности управляют миллионами квартир по всей территории США. В иске Министерство юстиции указало на собственные слова руководителей RealPage о том, как их продукт максимизирует цены для домовладельцев. Один руководитель сказал: «Есть большая польза в успехе всех, чем в конкуренции друг с другом таким образом, что фактически удерживает всю отрасль».

С тех пор Сан-Франциско, Филадельфия и Миннеаполис приняли постановления, ограничивающие домовладельцев от использования алгоритмов аренды. Дело Министерства юстиции все еще продолжается, как и судебные иски против RealPage, поданные арендаторами и генеральными прокурорами штатов Аризона и Вашингтон.

[На телефонной конференции адвокат RealPage Стивен Вайсман рассказал журналистам], что чиновники RealPage никогда не получали возможности представить свои аргументы перед Советом города Беркли до принятия постановления и что компания рассматривает возможность судебных действий против других городов, принявших подобные политики, в том числе Сан-Франциско.

RealPage приписывает высокие арендные ставки не создаваемому ими программному обеспечению, а недостатку предложения жилья.